Kanada Multigenerational Home Renovation Tax Credit rehberi

Multigenerational Home Renovation Tax Credit, senior veya Disability Tax Credit-eligible yetişkinin qualifying relative ile yaşayabilmesi için self-contained secondary unit oluşturan belirli renovasyonlarda kullanılan refundable federal credit’tir. Sıradan basement yenilemesi veya ev değerini artıran genel upgrade tek başına yeterli değildir.

Secondary unit private entrance, kitchen, bathroom ve sleeping area içermeli; yeni oluşturulmalı ve local permits, codes ve bylaws’a uymalıdır. Mevcut alan daha önce legal secondary dwelling şartlarını karşılıyorsa yalnız yeniden dekore edilmesi qualifying renovation olmayabilir.

Municipal approval alınmadan yapılan iş tax invoice üretse bile MHRTC koşullarını karşılamayabilir. Zoning, fire separation, egress, electrical ve plumbing inspections’i contractor sözüne bırakmadan municipality records üzerinden doğrulayın.

Qualifying individual ve relation

Qualifying individual tax year sonunda 65 veya üzeri senior ya da 18 yaş ve üzeri DTC-eligible kişi olabilir. Qualifying relation; belirli parent, grandparent, child, grandchild, sibling, aunt, uncle, niece veya nephew ilişkilerini ve bunların spouse/common-law partner bağlantılarını kapsar.

Eligible dwelling Canada’da bulunmalı ve qualifying individual, spouse/partner veya qualifying relation tarafından sahip olunmalıdır. Qualifying individual veya relation, renovation bittikten sonra öngörülen süre içinde dwelling ya da new unit’te ordinarily reside etmelidir.

Gider ve credit hesabı

Her qualifying renovation için 50.000 dolara kadar qualifying expenditures paylaşılabilir. CRA’nın current 2025 page’i credit rate’i yüzde 14,5 ve maksimum credit’i 7.250 dolar olarak gösterir. Claim tamamlanma yılının return’ında line 45355 üzerinden yapılır; çalışma birden fazla yıla yayılsa bile completion year önemlidir.

Materials, professional labour, plans, permits ve equipment rental gibi doğrudan giderler uygun olabilir. Furniture, appliances, financing, routine repair, household services ve kendi labour değeri genellikle uygun değildir. Related person’a ödeme, supplier’ın GST/HST registration durumuna bağlı olarak dışlanabilir.

Birden fazla claimant

Birden fazla eligible kişi aynı renovation expenses’i paylaşabilir, fakat combined claim 50.000 dolarlık qualifying-expenditure limit’ini aşamaz. Aile içinde kimin hangi invoice’u ödediğini ve claim allocation’ını yazılı belirleyin. Claimants anlaşamazsa CRA allocation belirleyebilir.

Aynı expense’i başka deduction veya credit’te kullanma kuralları ayrıca kontrol edilmelidir. Government grant veya insurance reimbursement varsa net qualifying cost’u belirleyin. HATC, medical expense ve rental/business treatment ile overlap için tax-year-specific rule kullanın.

Renovation dosyası

Before/after plans, permit, inspection, occupancy approval, contractor contract, detailed invoice, proof of payment ve residence evidence saklayın. Cash invoice üzerinde yalnız toplam tutar olması yeterli audit trail sağlamaz.

Renovation period başlangıç ve bitiş tarihlerini, unit’in ready-for-use tarihini ve qualifying kişinin move-in planını tek chronology’de gösterin. İnşaat gecikirse claim year’ı payment year’dan farklı olabilir.

Bu rehber CRA’nın MHRTC merkezine, eligibility checklist’ine ve Home Accessibility Tax Credit sayfasına dayanır. Kaynaklar 21 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.