Kanada Home Accessibility Tax Credit rehberi
65 yaş üstü veya DTC-eligible kişi için güvenlik ve erişilebilirlik renovasyonları, 20.000 dolarlık gider sınırı ve 2026 değişikliği.
Home Accessibility Tax Credit, qualifying individual’ın eve erişimini, ev içinde mobility veya functionality’sini artıran ya da injury riskini azaltan enduring renovations için non-refundable federal credit’tir. Qualifying individual, tax year içinde 65 yaş veya üzeri senior ya da Disability Tax Credit-eligible kişi olabilir.
Claim qualifying individual veya onu destekleyen eligible individual tarafından yapılabilir. Eligible dwelling kişinin principal residence’i olmalı ve ownership ile family relationship koşulları karşılanmalıdır. Condominium veya co-operative common-area giderlerinden kişiye düşen uygun pay da değerlendirilebilir.
Birden fazla family member expense paylaşıyorsa toplam dwelling ve qualifying-individual limit’ini aşmayan written allocation hazırlayın. Invoice’u kimin ödediği, kimin claim ettiği ve diğer claimant’ın kullandığı tutar aynı reconciliation’da görünmelidir.
Qualifying renovation testi
Renovation integral ve enduring olmalıdır. Ramp, wider doorway, walk-in tub, grab bar, accessible counter veya stair modification gibi işler amaca göre uygun olabilir. Ürünün medical olarak yararlı olması tek başına yeterli değildir; dwelling’e ve accessibility ya da safety amacına bağ kurulmalıdır.
2026 federal limit, qualifying individual ve eligible dwelling başına takvim yılında 20.000 dolara kadar expenses üzerinden hesaplanır. HATC non-refundable olduğundan kullanılabilir credit, kişinin federal tax payable tutarıyla sınırlı olabilir.
Uygun ve uygun olmayan giderler
Professional labour, building materials, fixtures, plans, permits ve equipment rental doğrudan renovasyona aitse değerlendirilebilir. Kendi yaptığınız işte kendi labour veya tool değeri talep edilemez. Related person’ın goods veya services’i, kişi GST/HST registered değilse uygun değildir.
Appliances, entertainment devices, routine maintenance, housekeeping, security monitoring, gardening, financing ve esas olarak property value artıran çalışma dışlanır. Rental veya business-use alanı varsa common renovation cost’u personal-use oranına göre ayırmak gerekebilir.
2026 METC değişikliği
2025 ve önceki guidance bazı aynı expenses’in hem HATC hem Medical Expense Tax Credit kapsamında talep edilmesine izin veriyordu. 1 Ocak 2026’dan itibaren yürürlüğe giren değişiklik, METC’de kullanılan expense’in HATC qualifying expenditure sayılmasını engeller. Aynı invoice için iki credit’i birlikte talep etmeyin.
Provincial grants veya tax credits ayrı kurallara sahip olabilir. Government assistance HATC’yi her durumda aynı biçimde azaltmaz; vendor rebate, insurance ve reimbursement kaynaklarını invoice bazında inceleyin.
Claim dosyası
Contractor name ve GST/HST number, detailed work description, service date, address, invoice, proof of payment, permit ve before/after evidence saklayın. Work’ün accessibility veya safety hedefini açıklayan plan ya da occupational assessment güçlü destek sağlar.
Renovation tax year sonunda tamamlanmadıysa incurred ve performed dates’i ayırın. Deposit ödemesi tek başına bütün contract tutarının o yıl claim edilebileceğini göstermeyebilir.
Bu rehber CRA’nın line 31285 HATC sayfasına, Budget 2025 CRA açıklamasına ve Finance Canada’nın 2026 tax-expenditure raporuna dayanır. Kaynaklar 21 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.
